1.招标条件
南水北调中线渠首分局现地管理处办公园区2020年-2021年物业服务项目己经批准，资金已落实，具备招标条件。招标人为南水北调中线干线工程建设管理局，招标代理机构为河南省河川工程监理有限公司，现通过国内公开招标方式选择服务单位。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
南水北调中线建管局渠首分局为南水北调中线一期工程二级管理机构，所辖5个现地运行管理处，本项目涉及邓州、镇平、南阳、方城4个管理处，均设在总干渠沿线。
（1）邓州管理处：
邓州管理处位于邓州市九龙镇贾岗村尹铁洼附近，占地面积约16亩。管理处园区内建筑包括管理处管理楼、食堂、物资仓库等。
管理楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约2000㎡。
（2）镇平管理处：
镇平管理处位于镇平安子营乡何寨村附近，占地面积约15亩。管理处园区内建筑包括管理处管理楼、食堂、物资仓库等。
管理楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约1785㎡。
（3）南阳管理处：
南阳管理处位于南阳市蒲山镇大庄村附近，占地面积约15亩。管理处园区内建筑包括管理处管理楼、食堂、物资仓库、羽毛球馆等。
管理楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约2000㎡。
（4）方城管理处：
方城管理处位于方城县东八里沟大桥附近，占地面积约17亩。管理处园区内建筑包括管理处管理楼、食堂、物资仓库等。
管理楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约2000㎡。
2.2招标范围：
本次招标共分为2个标。
（1）1标：包括邓州、镇平共2个现地管理处办公园区的物业服务，物业服务主要内容为：秩序维护、保洁（室内绿植管养服务）、园区水电维修、餐饮（包括后厨）、会议服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、设备大修）；
（2）2标：包括南阳、方城共2个现地管理处办公园区的物业服务，物业服务主要内容为：秩序维护、保洁（室内绿植管养服务）、园区水电维修、餐饮（包括后厨）、会议服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、设备大修）。
2.3计划服务期限：自2020年1月20日至2021年12月31日。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备下列资格要求：
（1）具备独立法人资格；
（2）营业执照经营范围包含物业服务；
（3）拟任项目物业管理负责人应具有类似项目负责人任职经历；
（4）2016年11月以来具有类似项目服务业绩（以合同日期为准）；
（5）近三年财务、信誉状况良好（成立不满三年的以成立年份开始）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不属于失信被执行人（以评标当日，通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查询结果为准）。
3.4投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标。
3.5本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
3.6投标人可对本项目两个标进行投标，但只能中一个标。
4.招标文件的获取
招标文件出售时间为2019年11月25日～11月29日，每日上午9时至11时30分,下午2时30分至5时。委托代理人须持本人身份证、授权委托书或单位介绍信的原件和复印件在河南省河川工程监理有限公司603室（郑州市郑东新区康平路16号）购买招标文件，每标段售价壹仟元（￥1000元），现金支付，售后不退。
5.现场踏勘及标前会
招标人不组织现场踏勘及标前会。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年12月17日上午9:00，地点为河南省河川工程监理有限公司602会议室。
6.2逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台、南水北调中线干线工程建设管理局网和河南省电子招标投标公共服务平台上发布。
8.联系方式
招 标 人：南水北调中线干线工程建设管理局
通讯地址：南阳市城乡一体化示范区信臣东路南阳大桥东300米路北南水北调中线渠首分局
联 系 人：黄跃
电 话：0377-83978673
招标代理机构：河南省河川工程监理有限公司
代理机构地址：郑州市郑东新区康平路16号
联 系 人：张安岭、刘婷婷
联系电话：0371-69153806、0371-69153902
传 真：0371-69153807
