1.招标条件
南水北调中线渠首分局办公楼2022-2024年物业服务项目己经批准，资金已落实，具备招标条件。招标人为南水北调中线干线工程建设管理局，招标代理机构为河南省河川工程监理有限公司，现通过国内公开招标方式选择服务单位。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
渠首分局机关目前办公楼位于南阳市城乡一体化示范区信臣东路南阳大桥东300米路北。办公楼建筑面积约3600m2，使用面积约2800m2，并带有约2500m2院子。办公楼共6层，一层为分调度中心大厅，二至五层为办公区，六楼为水质实验室。餐厅为地下室一层，总面积约350m2，包括厨房、餐厅、库房等；其中餐厅建筑面积约300m2，可供约100人同时用餐。
渠首分局机关计划2023年12月底搬至渠首分局调度生产用房办公。调度生产用房位于南阳市长江路以东、新区大道以北区域。
2.2招标范围：
本次招标共1个标，主要服务范围包括渠首分局办公楼（调度生产用房）及园区的秩序维护、保洁（包括园区绿植及室内绿植管养服务）、餐饮（包括后厨）、会议服务及接待、公用设施运行维护及其它服务等（不包括房屋修缮、设备大修）。
2.3计划服务期限：2年，自2022年5月16日至2024年5月15日。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备下列资格要求：
（1）具备独立法人资格；
（2）拟任项目物业管理负责人应具有大专及以上学历，并具有类似项目负责人任职经历；
（3）2017年3月以来具有建筑面积4000㎡（含）以上或合同金额300万元（含）以上的非住宅物业管理服务项目业绩（以合同签订日期为准）；
（4）投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标。
3.4本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的单位，请于2022年4月3日～4月12日，每日9时～17时购买招标文件。本项目采用现场购买或邮件购买两种方式。
（1）现场购买：派代表持加盖公章的授权委托书原件、购买人身份证复印件、社保证明材料原件（社保部门出具的并能网络查询真伪）、营业执照副本复印件到郑州市郑东新区康平路16号河南省河川工程监理有限公司603室购买招标文件。
（2）邮件购买：发送加盖单位公章的授权委托书、购买人身份证、社保证明材料（社保部门出具的并能网络查询真伪）、营业执照副本及购买项目的基本情况表（基本情况表包括：拟购买项目名称，投标人单位名称、联系人、联系电话、电子信箱、开票信息及日期）扫描件、汇款凭证至采购代理机构电子邮箱（hczbdl@yeah.net）购买招标文件，投标人发送邮件后请与招标代理机构电话确认。招标代理机构将招标文件电子档发送至投标人所留邮箱（若投标人需要纸质版招标文件请向招标代理机构提出）。
4.2招标文件售价人民币壹仟元整（￥1000元），现金或公对公电汇至招标代理机构指定账户，售后不退。投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件后3天内向招标代理机构提出，否则，由此引起的风险由投标人自行承担。
招标代理机构开户信息如下：
账户名称：河南省河川工程监理有限公司；
开户银行：上海浦东发展银行郑州郑东新区支行；
银行账号：76190157400000194；
备注：（项目名称）文件费。
5.现场踏勘和投标预备会
招标人不组织现场踏勘和投标预备会。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2022年4月26日上午9时，地点为河南省河川工程监理有限公司602会议室。
6.2若以邮寄方式送达，投标人必须留出邮寄的时间，保证招标代理机构在投标截止时间前能完整签收。
6.3逾期送达或者未按招标文件要求密封或者签收的投标文件不完整的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台、南水北调中线干线工程建设管理局网站和河南省电子招标投标公共服务平台上发布。
8.联系方式
招标人：南水北调中线干线工程建设管理局
地址：南阳市城乡一体化示范区信臣东路南阳大桥东300米路北南水北调中线渠首分局
联系人：秦女士
电话：0377-61998639
招标代理机构：河南省河川工程监理有限公司
代理机构地址：郑州市郑东新区康平路16号
邮政编码：450016
联系人：杨豪、吴振宇
电话：0371-69153902、18037807563
传真：0371-69153807
