1、招标条件
南水北调中线渠首分局办公楼物业服务项目招标公告己经批准，资金已落实，具备招标条件。招标人为南水北调中线干线工程建设管理局，招标代理机构为河南省河川工程监理有限公司，现通过国内公开招标方式选择承包人。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：
渠首分局局机关办公楼位于南阳市城乡一体化示范区信臣东路南阳大桥东300米路北，距南阳市区约5km，距离南阳机场约5km。
办公楼建筑面积约3600m2，使用面积约2800m2，并带有约4000m2院子。办公楼共6层，一层为分调中心，二至五层为办公区，六楼为水质实验室。餐厅为地下室一层，总面积约350m2，包括厨房、餐厅、库房等；其中餐厅建筑面积约300m2，可供约100人同时用餐。
2.2招标范围：
本次招标共有1个标段。
主要包括秩序维护、保洁（包括园区绿植及室内绿植管养服务）、餐饮（包括后厨）、会议服务及接待、公用设施运行维护及其它服务等（不包括房屋修缮、设备大修）。
2.3服务期限：三年。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备下列资格要求：
（1）具备独立法人资格；
（2）营业执照经营范围包含物业服务；
（3）拟任项目物业管理负责人应具有类似项目负责人任职经历；
（4）2016年4月以来具有类似项目经历（以合同日期为准）；
（5）近三年财务、信誉状况良好（成立不满三年的以成立年份开始）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不属于失信被执行人（以评标当日，通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查询结果为准）。
3.4本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
4、招标文件的获取
招标文件出售时间为2019年4月12日～4月16日，每日上午9时至11时30分,下午2时30分至5时。委托代理人须持本人身份证、授权委托书或单位介绍信的原件和复印件在河南省河川工程监理有限公司603室（郑州市郑东新区康平路16号）购买招标文件，每套售价壹仟元（￥1000元），现金支付，售后不退。
5、现场踏勘及标前会
5.1招标人将于2019年4月19日上午9:00在南水北调中线渠首分局大门口集合组织潜在投标人进行现场踏勘。
5.2招标人不召开标前会。
6、投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年5月5日上午9:00，地点为河南省河川工程监理有限公司602会议室。
6.2逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台、南水北调中线干线工程建设管理局网和河南省电子招标投标公共服务平台上发布。
8、联系方式
招 标 人：南水北调中线干线工程建设管理局
通讯地址：南阳市城乡一体化示范区信臣东路南阳大桥东300米路北南水北调中线渠首分局
联 系 人：张一楠
电 话：0377-61998166
招标代理机构：河南省河川工程监理有限公司
代理机构地址：郑州市郑东新区康平路16号
联 系 人：杨豪、张安岭
联系电话：0371-69153806
传 真：0371-69153807
